07.10.2022

Продам участок 1,84 га под среднеэтажную застройку в Керчи

Центр города! Продажа участка под среднеэтажную застройку. Эксклюзивное предложение для застройщиков: приобретайте участок 1,84 га для строительства жилого комплекса с высокой востребованностью квартир.

Вид сверху

Особенности участка

Территория площадью 1,84 га ранее принадлежала производственному предприятию (здесь располагался маслозавод). Это обуславливает наличие всех коммуникаций: подведены электроэнергия, вода, канализация. В непосредственной близости находится газовая магистраль.

Территория правильной прямоугольной формы, что удобно для разработки проекта под среднеэтажную застройку и возведение жилого комплекса. Участок ровный, без перепадов высот. Не подтопляется: в периоды подтоплений вода уходит ниже, на улицу Заречную, этот участок улицы Комарова остается сухим.

Находившиеся здесь ранее производственные и бытовые сооружения почти полностью демонтированы. Частично сохранились здания, подлежащие сносу. Участок частично асфальтирован.

Здания частично демонтированы

Преимущества расположения

Местонахождение участка идеально для строительства жилого комплекса. Улица Комарова – одна из самых популярных в Керчи улиц, на которой выкупают участки и старые дома под снос для жилого строительства. Стоимость земли здесь традиционно высока: ограниченность предложения формирует повышенные спрос и цены.

Популярность района обусловлена его очень удачным расположением: улица Комарова находится практически в центре города. Чтобы добраться до улиц Ленина или Дубинина, центрального рынка, потребуется 3-5 минут на автомобиле. В то же время Комарова остается тихим и спокойным районом, без насыщенного транспортного движения, с большим количеством зеленых насаждений и атмосферой «частного сектора» почти в сердце города. Такая атмосфера привлекательна для керчан и гостей города.

В непосредственной близости от участка находятся объекты социальной инфраструктуры:

  • детский сад
  • школа
  • городская поликлиника.

Вся инфраструктура здесь настолько компактно и удобно расположена, что с продажей квартир в новом комплексе не возникнет никаких трудностей. Примером тому – быстрая продажа квартир в новом жилом комплексе по улице Комарова, возведенном компанией «Консоль». Все квартиры были распроданы еще на этапе строительства.

Схема

Возможности строительства жилого комплекса

Участок площадью 1,84 га юридически чистый, оформлен в аренду. Назначение участка – среднеэтажная жилая застройка, что подтверждается данными государственного кадастрового учета (разрешенное использование на кадастровой карте определено именно таким). ГПЗУ уже получен, поэтому будущий собственник может без промедлений приступать к разработке проекта жилого комплекса.

Стоимость участка 27 млн. рублей.

Кадастровая карта
Территория участка
Въезд на участок
Новая асфальтированная дорога (укладка асфальта — лето 2022 года)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

error: Content is protected !!