Автор: Центр города! Продажа участка под среднеэтажную застройку. Эксклюзивное предложение для застройщиков: приобретайте участок 1,84 га для строительства жилого комплекса с высокой востребованностью квартир.
Особенности участка
Территория площадью 1,84 га ранее принадлежала производственному предприятию (здесь располагался маслозавод). Это обуславливает наличие всех коммуникаций: подведены электроэнергия, вода, канализация. В непосредственной близости находится газовая магистраль.
Территория правильной прямоугольной формы, что удобно для разработки проекта под среднеэтажную застройку и возведение жилого комплекса. Участок ровный, без перепадов высот. Не подтопляется: в периоды подтоплений вода уходит ниже, на улицу Заречную, этот участок улицы Комарова остается сухим.
Находившиеся здесь ранее производственные и бытовые сооружения почти полностью демонтированы. Частично сохранились здания, подлежащие сносу. Участок частично асфальтирован.
Преимущества расположения
Местонахождение участка идеально для строительства жилого комплекса. Улица Комарова – одна из самых популярных в Керчи улиц, на которой выкупают участки и старые дома под снос для жилого строительства. Стоимость земли здесь традиционно высока: ограниченность предложения формирует повышенные спрос и цены.
Популярность района обусловлена его очень удачным расположением: улица Комарова находится практически в центре города. Чтобы добраться до улиц Ленина или Дубинина, центрального рынка, потребуется 3-5 минут на автомобиле. В то же время Комарова остается тихим и спокойным районом, без насыщенного транспортного движения, с большим количеством зеленых насаждений и атмосферой «частного сектора» почти в сердце города. Такая атмосфера привлекательна для керчан и гостей города.
В непосредственной близости от участка находятся объекты социальной инфраструктуры:
- детский сад
- школа
- городская поликлиника.
Вся инфраструктура здесь настолько компактно и удобно расположена, что с продажей квартир в новом комплексе не возникнет никаких трудностей. Примером тому – быстрая продажа квартир в новом жилом комплексе по улице Комарова, возведенном компанией «Консоль». Все квартиры были распроданы еще на этапе строительства.
Возможности строительства жилого комплекса
Участок площадью 1,84 га юридически чистый, оформлен в аренду. Назначение участка – среднеэтажная жилая застройка, что подтверждается данными государственного кадастрового учета (разрешенное использование на кадастровой карте определено именно таким). ГПЗУ уже получен, поэтому будущий собственник может без промедлений приступать к разработке проекта жилого комплекса.
Стоимость участка 28 млн. рублей.
